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Aura By Pratica | Construtora Pratica | Construção | 45 metros | 02 dormitórios | suíte | varanda | 01 vaga

VEJA TUDO SOBRE O IMÓVEL ABAIXO!

Em Construção- Entrega em Outubro de 2026.

 

O empreendimento AURA BY PRATICA está sendo construído em um terreno de 1.200m², torre única, 04 apartamentos por andar, 03 elevadores, 22 pavimentos, 175 apartamentos no total.

 

OPÇÕES DE PLANTAS:
40m²-02 dormitórios, varanda gourmet, com ou sem vaga.
45m²- 02 dormitórios, suíte, varanda gourmet, 01 vaga.

 

ÁREA DE LAZER:
Hall social, churrasqueira, quadra, salão de jogos, brinquedoteca, pet care, pet place, espaço mulher, espaço descanso, platground, sala de massagem, espaço gourmet com terraço, sauna, coworking, piscina adulto com deck e academia.

 

DESENVOLVIMENTO:
Construtora e Incorporadora: Pratica.
Projeto de Arquitetura: Wesley Assouz arquitetura.
Projeto de Paisagismo: Wesley Assouz arquitetura.
Projeto de Decoração: Wesley Assouz arquitetura .

 

LOCALIZAÇÃO:
Está localizado na rua Astorga, 1005- Vila Guilhermina- Zona Leste- São Paulo.
Apenas 260 metros da Estação Guilhermina Esperança do Metrô.

 

Lembramos que os valores são NEGOCIÁVEIS e sempre sofrem alterações, conforme a DISPONIBILIDADE da Construtora!!

Detalhes do Imóvel

    Lazer
  • Academia
  • Brinquedoteca
  • Churrasqueira
  • Coworking
  • Espaço Beauty
  • Espaço Gourmet
  • Pet Care
  • Pet Place
  • Piscina
  • Playground
  • Quadra Esportiva
  • Sala de Massagem
  • Salão de Festas
  • Salão de Jogos
  • Sauna
    • Regiões
  • Zona Leste

MAPA POR GEOLOCALIZAÇÃO

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* Para a maioria dos casos, % é a entrada mínima exigida.

** A taxa de juros média do mercado é de %.

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* Para a maioria dos casos, 10% é a entrada mínima exigida.

** A taxa de juros média do mercado é de 5%.

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FICHA TÉCNICA E MEMORIAL DESCRITIVO ABAIXO!

Descrição do Documento Tipo Baixar
Ficha técnica clique aqui Aura By Pratica.pdf pdf Baixar
Memorial descritivo Aura By Pratica.pdf pdf Baixar

VALORES DO IMÓVEL

Última atualização de preço: 2024-11-15 16:21:42
R$ 465.000 Valor de Venda
Aceita-se: Financiamento, Fundo de Garantia
Valor do IPTU R$ 60
Valor do Condominio R$ 450

MEDIDAS DO IMÓVEL

Área Útil: 45.00 m²
Terreno: 1200.00 m²

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Referência: 3172 (aurabypratica45) 622888
Tipo de Imóvel: Residencial » Apartamento
Estágio do Imóvel: Em Construção
Quarto(s:) 2 (sendo 1 suíte)
Sala(s:) 1
Banheiro(s:) 2
Vaga(s:) 1
Data de Entrega: Outubro/2026
Apartamentos por Andar: 4
Andares por Torre/Bloco: 22
Quantidade de Torres/Blocos: 1
Área Útil: 45.00 m²
Terreno: 1200.00 m²
Última atualização do imóvel: 15/11/2024 16:21:42

LOCALIZAÇÃO EXATA

Endereço: Rua Astorga , N°: 1005
Bairro: Vila Guilhermina
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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ADRIANO CAGLIONI
ADRIANO CAGLIONI CRECI 190891-f (11) 99991-1163

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SIMULADORES BANCÁRIOS

 

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> Caixa Econômica Federal
> Banco do Brasil

> Banco Bradesco

> Banco Santander

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Origem Guilhermina | Construtora Mitre | Construção | 40 metros | 02 dormitórios | varanda | 01 vaga Origem Guilhermina | Construtora Mitre | Construção | 40 metros | 02 dormitórios | varanda | 01 vaga R$ 295.000 Valor de Venda. Rua Águaquente, 107, 03541-100, Vila Guilhermina, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 40.00m² , Terreno: 5632.00m²
Origem Guilhermina | Construtora Mitre | Construção | 69 metros | 03 dormitórios | suíte | 01 vaga Origem Guilhermina | Construtora Mitre | Construção | 69 metros | 03 dormitórios | suíte | 01 vaga R$ 555.000 Valor de Venda. Rua Águaquente, 107, 03541-100, Vila Guilhermina, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 69.00m² , Terreno: 5632.00m²
Station Park | Construtora Pratica | Construção | 49 metros | 02 dormitórios | com varanda | 01 vaga Station Park | Construtora Pratica | Construção | 49 metros | 02 dormitórios | com varanda | 01 vaga R$ 465.000 Valor de Venda. Avenida Vila Ema, 1568, 03282-000, Vila Ema, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 49.00m² , Terreno: 1216.00m²
Cidade Lapa Santa Marina | Construtora Cury | Lançamento | 45 metros | 02 dormitórios | suíte | varanda | 01 vaga Cidade Lapa Santa Marina | Construtora Cury | Lançamento | 45 metros | 02 dormitórios | suíte | varanda | 01 vaga R$ 440.000 Valor de Venda. Rua Capitão José Inácio do Rosário, 133, 05038-070, Parque Residencial da Lapa, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 45.00m² , Terreno: 4248.00m²
Neo Santana | Construtora R.lico | Construção | 45 metros | 02 dormitórios | varanda | 01 vaga Neo Santana | Construtora R.lico | Construção | 45 metros | 02 dormitórios | varanda | 01 vaga R$ 449.162 Valor de Venda. Rua Damiana da Cunha, 60, 02450-010, Santa Teresinha, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 45.00m² , Terreno: 457.00m²
Link Alto da Boa Vista | Construtora Tibério | Construção | 45 metros | 02 dormitórios | varanda | sem vaga Link Alto da Boa Vista | Construtora Tibério | Construção | 45 metros | 02 dormitórios | varanda | sem vaga R$ 470.000 Valor de Venda. Avenida Adolfo Pinheiro, 1447, 04733-300, Santo Amaro, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , Útil: 45.00m² , Terreno: 1523.00m²
In Tucuruvi | Construtora RIT Realty | Lançamento | 45 metros | 02 dormitórios | com varanda | 01 vaga In Tucuruvi | Construtora RIT Realty | Lançamento | 45 metros | 02 dormitórios | com varanda | 01 vaga R$ 469.110 Valor de Venda. Avenida Doutor Antônio Maria Laet, 275, 02240-000, Parada Inglesa, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 45.00m² , Terreno: 1364.00m²
Panorama Olivetanos | Construtora SWA Realty | Construção | 45 metros | 02 dormitórios | suíte | 01 vaga Panorama Olivetanos | Construtora SWA Realty | Construção | 45 metros | 02 dormitórios | suíte | 01 vaga R$ 440.000 Valor de Venda. Avenida Padres Olivetanos, 90, 03648-000, Vila Esperança, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 45.00m² , Terreno: 2002.00m²
Mérito Belenzinho | Construtora Cury | Lançamento | 45 metros | 02 dormitórios | suíte | varanda | 01 vaga Mérito Belenzinho | Construtora Cury | Lançamento | 45 metros | 02 dormitórios | suíte | varanda | 01 vaga R$ 429.000 Valor de Venda. Rua Passos, 598, 03058-010, Belenzinho, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 45.00m² , Terreno: 6883.00m²
Mérito Barra Funda | Construtora Cury | Lançamento | 45 metros | 02 dormitórios | suíte | varanda | 01 vaga Mérito Barra Funda | Construtora Cury | Lançamento | 45 metros | 02 dormitórios | suíte | varanda | 01 vaga R$ 450.000 Valor de Venda. Avenida Thomas Edison, 971, 01140-000, Barra Funda, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Útil: 45.00m² , Terreno: 3129.00m²
Supera Conceição | Construtora Tibério | Construção | 45 metros | 02 dormitórios | varanda | 01 vaga Supera Conceição | Construtora Tibério | Construção | 45 metros | 02 dormitórios | varanda | 01 vaga R$ 420.000 Valor de Venda. Avenida Leonardo da Vinci, 1328, 04313-001, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 45.00m² , Terreno: 3333.00m²
Plurall Cursino | Construtora Kallas | Construção | 45 metros | 02 dormitórios | varanda | 01 vaga Plurall Cursino | Construtora Kallas | Construção | 45 metros | 02 dormitórios | varanda | 01 vaga R$ 480.536 Valor de Venda. Rua Américo Ribeiro, 44, 04130-050, Vila Gumercindo, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 45.00m² , Terreno: 1929.00m²
Vita Parque | Construtora Engelux | Pronto | 45 metros | 02 dormitórios | varanda | 01 vaga Vita Parque | Construtora Engelux | Pronto | 45 metros | 02 dormitórios | varanda | 01 vaga R$ 420.000 Valor de Venda. Avenida Cipriano Rodrigues, 240, 03361-010, Vila Formosa, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 45.00m² , Terreno: 5921.00m²
Modo Butantã | Construtora Even | Construção | 45 metros | 01 dormitório | varanda | 01 vaga Modo Butantã | Construtora Even | Construção | 45 metros | 01 dormitório | varanda | 01 vaga R$ 500.000 Valor de Venda. Professor Francisco Morato, 4240, 05520-200, Vila Sônia, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 45.00m² , Terreno: 5063.00m²
Famile Lino | Construtora Consthruir | Construção | 45 metros | 02 dormitórios | suíte | varanda | 01 vaga Famile Lino | Construtora Consthruir | Construção | 45 metros | 02 dormitórios | suíte | varanda | 01 vaga R$ 431.172 Valor de Venda. Rua Lino Coutinho, 1361, 04207-002, Ipiranga, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 45.00m² , Terreno: 2048.00m²
Versos Ipiranga | Construtora Rovic | Construção | 45 metros | 02 dormitórios | varanda | 01 vaga Versos Ipiranga | Construtora Rovic | Construção | 45 metros | 02 dormitórios | varanda | 01 vaga R$ 465.030 Valor de Venda. Rua Júlia Cortines, 95, 04279-060, Vila Dom Pedro I, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 45.00m² , Terreno: 2054.00m²
Vivaz Prime Alto da Boa Vista | Construtora Vivaz | Construção | 45 metros | 02 dormitórios | 01 vaga Vivaz Prime Alto da Boa Vista | Construtora Vivaz | Construção | 45 metros | 02 dormitórios | 01 vaga R$ 419.084 Valor de Venda. Rua Iguatinga, 230, 04744-040, Santo Amaro, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 45.00m² , Terreno: 4840.00m²
Smile Parada Inglesa | Construtora Evo | Pronto | 44 metros | 02 dormitórios | com varanda | 01 vaga Smile Parada Inglesa | Construtora Evo | Pronto | 44 metros | 02 dormitórios | com varanda | 01 vaga R$ 452.000 Valor de Venda. Rua Paulo de Avelar, 516, 02243-010, Vila Dom Pedro II, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 44.00m² , Terreno: 873.00m²
Altos Home Club | Construtora Graal | 47 metros | 02 dormitórios | varanda | sem vaga Altos Home Club | Construtora Graal | 47 metros | 02 dormitórios | varanda | sem vaga R$ 440.152 Valor de Venda. Rua Tomé Ferreira, 55, 02402-030, Santana, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , Útil: 47.00m² , Terreno: 1488.00m²