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Aura By Pratica | Construtora Pratica | Construção | 45 metros | 02 dormitórios | suíte | varanda | 01 vaga

VEJA TUDO SOBRE O IMÓVEL ABAIXO!

Em Construção- Entrega em Outubro de 2026.

 

O empreendimento AURA BY PRATICA está sendo construído em um terreno de 1.200m², torre única, 04 apartamentos por andar, 03 elevadores, 22 pavimentos, 175 apartamentos no total.

 

OPÇÕES DE PLANTAS:
40m²-02 dormitórios, varanda gourmet, com ou sem vaga.
45m²- 02 dormitórios, suíte, varanda gourmet, 01 vaga.

 

ÁREA DE LAZER:
Hall social, churrasqueira, quadra, salão de jogos, brinquedoteca, pet care, pet place, espaço mulher, espaço descanso, platground, sala de massagem, espaço gourmet com terraço, sauna, coworking, piscina adulto com deck e academia.

 

DESENVOLVIMENTO:
Construtora e Incorporadora: Pratica.
Projeto de Arquitetura: Wesley Assouz arquitetura.
Projeto de Paisagismo: Wesley Assouz arquitetura.
Projeto de Decoração: Wesley Assouz arquitetura .

 

LOCALIZAÇÃO:
Está localizado na rua Astorga, 1005- Vila Guilhermina- Zona Leste- São Paulo.
Apenas 260 metros da Estação Guilhermina Esperança do Metrô.

 

Lembramos que os valores são NEGOCIÁVEIS e sempre sofrem alterações, conforme a DISPONIBILIDADE da Construtora!!

Detalhes do Imóvel

    Lazer
  • Academia
  • Brinquedoteca
  • Churrasqueira
  • Coworking
  • Espaço Beauty
  • Espaço Gourmet
  • Pet Care
  • Pet Place
  • Piscina
  • Playground
  • Quadra Esportiva
  • Sala de Massagem
  • Salão de Festas
  • Salão de Jogos
  • Sauna
    • Regiões
  • Zona Leste

MAPA POR GEOLOCALIZAÇÃO

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* Para a maioria dos casos, % é a entrada mínima exigida.

** A taxa de juros média do mercado é de %.

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* Para a maioria dos casos, 10% é a entrada mínima exigida.

** A taxa de juros média do mercado é de 5%.

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FICHA TÉCNICA E MEMORIAL DESCRITIVO ABAIXO!

Descrição do Documento Tipo Baixar
Ficha técnica clique aqui Aura By Pratica.pdf pdf Baixar
Memorial descritivo Aura By Pratica.pdf pdf Baixar

VALORES DO IMÓVEL

Última atualização de preço: 2024-11-28 14:33:01
R$ 315.000 Valor de Venda
Aceita-se: Financiamento, Fundo de Garantia
Valor do IPTU R$ 60
Valor do Condominio R$ 450

MEDIDAS DO IMÓVEL

Área Útil: 45.00 m²
Terreno: 1200.00 m²

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Referência: 3172 (aurabypratica45) 622888
Tipo de Imóvel: Residencial » Apartamento
Estágio do Imóvel: Em Construção
Quarto(s:) 2 (sendo 1 suíte)
Sala(s:) 1
Banheiro(s:) 2
Vaga(s:) 1
Data de Entrega: Outubro/2026
Apartamentos por Andar: 4
Andares por Torre/Bloco: 22
Quantidade de Torres/Blocos: 1
Área Útil: 45.00 m²
Terreno: 1200.00 m²
Última atualização do imóvel: 28/11/2024 14:33:01

LOCALIZAÇÃO EXATA

Endereço: Rua Astorga , N°: 1005
Bairro: Vila Guilhermina
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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ADRIANO CAGLIONI
ADRIANO CAGLIONI CRECI 190891-f (11) 99991-1163

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SIMULADORES BANCÁRIOS

 

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> Caixa Econômica Federal
> Banco do Brasil

> Banco Bradesco

> Banco Santander

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Home Club Carrão | Construtora Tibério | Pronto | 45 metros | 02 dormitórios | varanda | 01 vaga Home Club Carrão | Construtora Tibério | Pronto | 45 metros | 02 dormitórios | varanda | 01 vaga R$ 330.000 Valor de Venda. Avenida Vereador Emílio Meneghini, 357, 03474-017, Vila Antonieta, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 45.00m² , Terreno: 9722.00m²
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Reserva Urban Clube | Construtora Direcional | Construção | 40 metros | 02 dormitórios | com varanda Reserva Urban Clube | Construtora Direcional | Construção | 40 metros | 02 dormitórios | com varanda R$ 315.000 Valor de Venda. Avenida Morvan Dias de Figueiredo, 2203, 02063-000, Vila Guilherme, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , Útil: 40.00m² , Terreno: 4311.00m²
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Neoconx Elísio 660 | Construtora Conx | Pronto | 42 metros | 02 dormitórios | varanda | 01 vaga Neoconx Elísio 660 | Construtora Conx | Pronto | 42 metros | 02 dormitórios | varanda | 01 vaga R$ 345.000 Valor de Venda. Elísio Teixeira Leite, 660, 02801-000, Vila Brasilândia, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 42.00m² , Terreno: 2972.00m²
Vibra Estação Freguesia | Construtora Vibra | Construção | 41 metros | 02 dormitórios | varanda | 01 vaga Vibra Estação Freguesia | Construtora Vibra | Construção | 41 metros | 02 dormitórios | varanda | 01 vaga R$ 345.000 Valor de Venda. Avenida Nossa Senhora do Ó, 2070, 02715-000, Limão, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 41.00m² , Terreno: 4089.00m²
Pleno Sacomã | Construtora Promaster | Lançamento | 41 metros | 02 dormitórios | sem varanda | 01 vaga Pleno Sacomã | Construtora Promaster | Lançamento | 41 metros | 02 dormitórios | sem varanda | 01 vaga R$ 312.000 Valor de Venda. Estrada das Lágrimas, 339, 04232-000, Ipiranga, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 41.00m² , Terreno: 1637.00m²
Gran Marajoara | Construtora Cury | Lançamento | 42 metros | 02 dormitórios | com varanda | sem vaga Gran Marajoara | Construtora Cury | Lançamento | 42 metros | 02 dormitórios | com varanda | sem vaga R$ 310.000 Valor de Venda. Rua Amergin, 560, 04660-030, Campo Grande, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , Útil: 42.00m² , Terreno: 18069.00m²
Kz Direct Bresser | Construtora Kazzas | Construção | 42 metros | 02 dormitórios | com varanda | sem vaga Kz Direct Bresser | Construtora Kazzas | Construção | 42 metros | 02 dormitórios | com varanda | sem vaga R$ 287.055 Valor de Venda. Coronel Albino Bairão, 344, 03054-020, Belenzinho, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , Útil: 42.00m² , Terreno: 1328.00m²
Yunes Park | Construtora Cury | Construção | 42 metros | 02 dormitórios | com varanda | sem vaga Yunes Park | Construtora Cury | Construção | 42 metros | 02 dormitórios | com varanda | sem vaga R$ 315.717 Valor de Venda. Avenida Miguel Yunes, 971, 04444-000, Usina Piratininga, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , Útil: 42.00m² , Terreno: 7211.00m²
Terranoá | Construtora Engelux | Construção | 41 metros | 02 dormitórios | varanda | sem vaga Terranoá | Construtora Engelux | Construção | 41 metros | 02 dormitórios | varanda | sem vaga R$ 325.000 Valor de Venda. Rua Marina Ciufuli Zanfelice, 166, 05040-000, Lapa, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , Útil: 41.00m² , Terreno: 8814.00m²
Residencial Lana | Construtora Fort Xavier | Pronto | 41 metros | 02 dormitórios | varanda | sem vaga Residencial Lana | Construtora Fort Xavier | Pronto | 41 metros | 02 dormitórios | varanda | sem vaga R$ 332.863 Valor de Venda. Rua Gregório de Matos, 160, 03344-020, Vila Regente Feijó, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , Útil: 41.00m²
Kz Remédios | Construtora Kazzas | Construção | 41 metros | 02 dormitórios | com varanda´| sem vaga Kz Remédios | Construtora Kazzas | Construção | 41 metros | 02 dormitórios | com varanda´| sem vaga R$ 301.622 Valor de Venda. Avenida dos Remédios, 844, 05107-000, Jardim Belaura, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , Útil: 41.00m² , Terreno: 7513.00m²
Vista 553 | Construtora Graal | Construção | 42 metros | 02 dormitórios | varanda | sem vaga Vista 553 | Construtora Graal | Construção | 42 metros | 02 dormitórios | varanda | sem vaga R$ 345.000 Valor de Venda. Rua Benedito Guedes de Oliveira, 553, 02727-030, Vila Palmeiras, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , Útil: 42.00m² , Terreno: 2743.00m²