Ligamos para Você
0Conversar por WhatsAppNós Ligamos para Você
Fale Conosco
Nossa política de privacidade e cookies Nosso site utiliza cookies para melhorar a sua experiência na navegação.
Você pode alterar suas configurações de cookies através do seu navegador.
SEGUNDO IMÓVEL
SEGUNDO IMÓVEL
Telefones para Contato

Vila 197 | Construtora Pazza | Lançamento | 29 metros | 01 dormitório | office | varanda | sem vaga

VEJA O BOOK E O MEMORIAL DESCRITIVO DO IMÓVEL

Descrição do Documento Tipo Baixar
Ficha técnica clique aqui Vila 197.pdf pdf Baixar

DESCRIÇÃO COMPLETA DO APARTAMENTO

Em Construção- Entrega em Fevereiro de 2029.

 

R$ 250.000,00 o VILA 197 será construído em um terreno de 1.847m², torre única, 03 elevadores, 18 pavimentos, 07, 12 e 16 apartamentos por andar, 259 unidades no total.

 

OPÇÕES DE PLANTAS:

26m²- 01 dormitório, com varanda, sem vaga.

29m²- 01 dormitório, office, com varanda, sem vaga.

36m²- 02 dormitórios, com varanda, com ou sem vaga.

 

ÁREA DE LAZER:

Hall social, salão de festas com espaço gourmet e churrasqueira com forno, piscina adulto com deck e solário, piscina infantil, playground, babyplay, brinquedoteca, quadra recreativa, espaço pet, espaço zen, academia, lavanderia coletiva, bicicletário, minimercado, salão de jogos, espaço yoga, espaço delivery e áreas ajardinadas.

 

DESENVOLVIMENTO:

Intermediação: Ihouse.

Construtora e Incorporadora: Pazza Incorporadora.

Projeto de Arquitetura: Rodrigo Sobreiro.

Projeto de Paisagismo: Forma Garden Arquitetura.

Projeto de Interiores: By Arq e Design.

 

LOCALIZAÇÃO:

Está localizado na rua Padre Caldas Barbosa, 197, Vila Guilherme- Zona Norte - São Paulo.

Apenas 1,4 km da Estação Portuguesa Tietê do Metrô.

 

Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!!

AGENDE UMA VISITA PRESENCIAL OU ONLINE

Escolher o melhor dia e horário para visitar o apartamento

Srs. CLIENTES INTERESSADOS, solicitem a tabela e o espelho de vendas/ disponibilidade!

 

🚨 QUER PAGAR MENOS? MANDE SUA PROPOSTA!

O valor anunciado não é o valor final — Pegamos todas as propostas para análise — Negociamos diretamente com a construtora — Os valores anunciados são apenas parâmetros da tabela e podem variar conforme as atualizações dos anúncios e disponibilidade da construtora. Somos bons em negociar preço!

 

🏡 FAÇA SUA PRÉ-ANÁLISE AGORA!

 

Descubra, em apenas 1 minuto, quanto o banco pode liberar de financiamento e qual é o seu potencial de compra.

 

🏆Segundo Imóvel é uma das imobiliárias que Mais Vende apartamentos novos em São Paulo. Mais do que corretores, somos o melhor amigo do comprador de imóveis. 

 

Atuamos como seu Personal Shopper Imobiliário, trabalhamos exclusivamente para defender os interesses do comprador, buscamos, comparamos e negociamos imóveis de 370 Construtoras.

 

📱 Seu TELEFONE, sua PRIVACIDADE! Pare de passar seu telefone para vários corretores e construtoras. Aqui você encontra o Maior Catálogo das Construtoras com o Menor Preço!

 

Um só Personal Shopper Imobiliário pode lhe vender em qualquer CONSTRUTORA DE SÃO PAULO em segundos!!

 

 

 

 

COMO CHEGAR AO IMÓVEL

SIMULE O FINANCIAMENTO DO APARTAMENTO

 

> Banco Itaú

> Caixa Econômica Federal
> Banco do Brasil

> Banco Bradesco

> Banco Santander

ESTIMATIVA DE VALORES

Última atualização de preço: 2026-05-25 23:37:28
R$ 250.000,00 Valor de Venda
Aceita-se: Fundo de Garantia, Financiamento
Preço do metro quadrado (m²) R$ 8.620,69
Valor do IPTU R$ 100,00
Valor do Condominio R$ 500,00

QUERO PAGAR MENOS/PROPOSTA

CARACTERISTICAS DO IMÓVEL

Referência:6203 (vila197-29) 1769282
Tipo de Imóvel:Residencial » Studios em São Paulo
Estágio do Imóvel:Lançamento
Quarto:1
Sala:1
Banheiro:1
Construtora:Pazza
Data de Entrega:Fevereiro/2029
Apartamentos por Andar:16
Andares por Torre/Bloco:18
Quantidade de Torres/Blocos:1
Área Privada:29.00 m²
Área Útil:29.00 m²
Terreno:1847.00 m²

LOCALIZAÇÃO DO APARTAMENTO

Endereço: Rua Padre Caldas Barbosa , N°: 197 , Zona Norte , VILA 197 , 1,2 km do Shopping Center Norte
Bairro: Vila Guilherme
Bairro Comercial: Vila Guilherme
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

ÁREA DE LAZER

    Lazer
  • Academia
  • Bicicletário
  • Brinquedoteca
  • Churrasqueira
  • Espaço Delivery
  • Espaço Gourmet
  • Lavanderia
  • Mini Mercado
  • Pet Place
  • Piscina
  • Piscina Infantil
  • Playground
  • Praça
  • Quadra Esportiva
  • Salão de Festas
  • Salão de Jogos
    • Regiões
  • Zona Norte

TABELA, DISPONIBILIDADE E CASHBACK!!

INCC, IGP-M, IPCA E ÍNDICES DO MERCADO IMOBILIÁRIO

« Mês Anterior Período Atual 09/2026 Próximo Mês »
Índices Período Valor

SIMULAR FINANCIAMENTO PELA TABELA SAC




* Para a maioria dos casos, % é a entrada mínima exigida.

** A taxa de juros média do mercado é de %.

Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.

SIMULAR FINANCIAMENTO PELA TABELA PRICE




* Para a maioria dos casos, % é a entrada mínima exigida.

** A taxa de juros média do mercado é de %.

Esta simulação utiliza a tabela PRICE. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.

UM CORRETOR. TODAS AS CONSTRUTORAS DE SÃO PAULO

ADRIANO CAGLIONI
ADRIANO CAGLIONI CRECI 190891-f +55 (11) 99991-1163

APARTAMENTOS À VENDA NA MESMA REGIÃO

Mitz Matriz | Construtora Manasa | Construção | 29 metros | studios com varanda | sem vaga - Studios em São Paulo em Nossa Senhora do Ó, São Paulo - à venda - SEGUNDO IMÓVEL Mitz Matriz | Construtora Manasa | Construção | 29 metros | studios com varanda | sem vaga R$ 244.000,00 Valor de Venda Rua Chico de Paula, 248, Zona Norte, 02926-000, Nossa Senhora do Ó, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 29.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 29.00m² , Terreno: 1308.00m² Em Construção- Entrega em Dezembro de 2026.   R$ 244 mil o Mitz Matriz está sendo construído em um terreno de 1.308m², torre única, 02 elevadores, 04 à 08 apartamentos por andar, 16...
Rev Home Club Vila das Belezas | Construtora REV3 | 29 metros | 01 dormitório | com varanda - Studios em São Paulo em Jardim Germânia, São Paulo - à venda - SEGUNDO IMÓVEL Rev Home Club Vila das Belezas | Construtora REV3 | 29 metros | 01 dormitório | com varanda R$ 241.000,00 Valor de Venda Rua Nuno Roland, 1185, Zona Sul, 05849-440, Jardim Germânia, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 29.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 29.00m² , Terreno: 3469.00m² Em Construção- Entrega em Março de 2027.   R$ 241 mil o Rev Home Club Vila das Belezas está sendo construído em um terreno de 3.469m², 02 torres, 03 elevadores por torre, 12 apartamentos por...
Near Guarapiranga Living | Construtora Patrimônio | Construção | 29 metros | 01 dormitório | com varanda sem vaga - Studios em São Paulo em Parque Alves de Lima, São Paulo - à venda - SEGUNDO IMÓVEL Near Guarapiranga Living | Construtora Patrimônio | Construção | 29 metros | 01 dormitório | com varanda sem vaga R$ 255.000,00 Valor de Venda Avenida Francisco Nóbrega Barbosa, 176, Zona Sul, 04902-000, Parque Alves de Lima, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 29.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 29.00m² , Terreno: 2503.00m² Em Construção- Entrega em Novembro de 2027.   O empreendimento NEAR GUARAPIRANGA LIVING está sendo construído em um terreno de 2.503m², torre única, 08 e 11 apartamentos por andar, 18...
Monumental Residencial Conx | Construção | 29 Metros | Studios com Varanda | sem Vaga - Studios em São Paulo em Santo Amaro, São Paulo - à venda - SEGUNDO IMÓVEL Monumental Residencial Conx | Construção | 29 Metros | Studios com Varanda | sem Vaga R$ 274.000,00 Valor de Venda Praça Dona Benta Vieira, 100, Zona Sul, 04750-010, Santo Amaro, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 29.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 29.00m² , Terreno: 2060.00m² Em Construção- Entrega em Abril de 2028.   R$ 274 mil o Monumental Residencial Conx está sendo construído em um terreno de 2.060m², duas torres, 02 e 06 elevadores por torre, 28 pavimentos, 451...
Start Park Jabaquara | Construtora TS | Construção | 30 metros | 01 dormitório | varanda gourmet | sem vaga - Studios em São Paulo em Vila Parque Jabaquara, São Paulo - à venda - SEGUNDO IMÓVEL Start Park Jabaquara | Construtora TS | Construção | 30 metros | 01 dormitório | varanda gourmet | sem vaga R$ 250.000,00 Valor de Venda Rua Alba, 570, Zona Sul, 04346-000, Vila Parque Jabaquara, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 30.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 30.00m² , Terreno: 1078.00m² Em Construção- Entrega em Dezembro de 2027.   R$ 250 mil o Start Park Jabaquara está sendo construído em um terreno de 1.078m², torre única, 02 elevadores, 10 apartamentos por andar, 16...
Mundo Park Alvorada | Construtora Plano e Plano | Construção | 29 metros | 01 dormitório | sem varanda e vaga - Studios em São Paulo em Vila Emir, São Paulo - à venda - SEGUNDO IMÓVEL Mundo Park Alvorada | Construtora Plano e Plano | Construção | 29 metros | 01 dormitório | sem varanda e vaga R$ 245.000,00 Valor de Venda Avenida Nossa Senhora do Sabará, 4780, Zona Sul, 04447-010, Vila Emir, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 29.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 29.00m² , Terreno: 9484.00m² Em Construção- Entrega em Fevereiro de 2028.   R$ 245.000,00 o MUNDO PARK PLANO E PLANO está sendo construído em um terreno de 9.484m², cinco torres, 16 pavimentos, 14 apartamentos por andar,...
Albóre Portal do Morumbi | Construtora Vitta | Construção | 27 metros | studios com varanda | sem vaga - Studios em São Paulo em Vila Suzana, São Paulo - à venda - SEGUNDO IMÓVEL Albóre Portal do Morumbi | Construtora Vitta | Construção | 27 metros | studios com varanda | sem vaga R$ 250.000,00 Valor de Venda Rua João Baldinato, 250, Zona Leste, 05630-080, Vila Suzana, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 27.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 27.00m² , Terreno: 2498.00m² Em Construção- Entrega em Abril de 2028.   O empreendimento ALBÓRE PORTAL DO MORUMBI está sendo construído em um terreno de 2.498m², torre única, 03 elevadores, 12 apartamentos por andar, 09...
Horizon Vila Matilde | Construtora SWA | Lançamento | 29 metros | 01 dormitório | varanda grill | sem vaga - Studios em São Paulo em Vila Aricanduva, São Paulo - à venda - SEGUNDO IMÓVEL Horizon Vila Matilde | Construtora SWA | Lançamento | 29 metros | 01 dormitório | varanda grill | sem vaga R$ 250.000,00 Valor de Venda Rua General Sousa Neto, 765, 03502-020, Vila Aricanduva, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , Útil: 29.00m² , Terreno: 2566.00m² Em Lançamento- Entrega em Agosto de 2028.   O empreendimento HORIZON VILA MATILDE será construído em um terreno de 2.566m², torre única, 29 pavimentos, 04 elevadores, 10, 14 e 16 apartamentos...
Maskan Carrão | Construtora Maskan | Construção | 29 metros | 01 dormitório | com varanda | office | sem vaga - Studios em São Paulo em Tatuapé, São Paulo - à venda - SEGUNDO IMÓVEL Maskan Carrão | Construtora Maskan | Construção | 29 metros | 01 dormitório | com varanda | office | sem vaga R$ 275.000,00 Valor de Venda Rua Cunha Abreu, 18, Zona Leste, 03070-030, Tatuapé, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 29.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 29.00m² , Terreno: 903.00m² Em Construção- Entrega em Junho de 2028.   R$ 275 mil o Maskan Carrão está sendo construído em um terreno de 903m², torre única, 11 apartamentos por andar, 19 pavimentos, 04 elevadores, 210...
Upside Pirituba | Construtora MC3 | Construção | 29 metros | studios com varanda | sem vaga - Studios em São Paulo em Vila Boaçava, São Paulo - à venda - SEGUNDO IMÓVEL Upside Pirituba | Construtora MC3 | Construção | 29 metros | studios com varanda | sem vaga R$ 250.000,00 Valor de Venda Rua Ribeirão Vermelho, 172, Zona Norte, 05170-000, Vila Boaçava, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 29.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 29.00m² , Terreno: 2205.00m² Em Construção- Entrega em Junho de 2028.   O empreendimento UPSIDE PIRITUBA está sendo construído um terreno de 2.205m², torre única, 15 pavimentos, 03 elevadores, 14 apartamentos por andar,...
Residencial SZN Città | Construtora Senziani | Construção | 31 metros | 01 dormitório | varanda grill | sem vaga - Studios em São Paulo em Santa Efigênia, São Paulo - à venda - SEGUNDO IMÓVEL Residencial SZN Città | Construtora Senziani | Construção | 31 metros | 01 dormitório | varanda grill | sem vaga R$ 250.000,00 Valor de Venda Rua dos Timbiras, 421, Centro de São Paulo, 01208-012, Santa Efigênia, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 31.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 31.00m² , Terreno: 858.00m² Em Construção - Entrega em Outubro de 2027.   R$ 250 mil o Residencial SZN Città está sendo construído um terreno de 858m², torre única, 21 pavimentos, 02 elevadores, 05 a 10 apartamentos por...
Vila 197 | Construtora Pazza | Lançamento | 26 metros | 01 dormitório | varanda | sem vaga - Studios em São Paulo em Vila Guilherme, São Paulo - à venda - SEGUNDO IMÓVEL Vila 197 | Construtora Pazza | Lançamento | 26 metros | 01 dormitório | varanda | sem vaga R$ 215.000,00 Valor de Venda Rua Padre Caldas Barbosa, 197, Zona Norte, 02055-050, Vila Guilherme, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 26.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 26.00m² , Terreno: 1847.00m² Em Construção- Entrega em Fevereiro de 2029..   R$ 215.000,00 o VILA 197 será construído em um terreno de 1.847m², torre única, 03 elevadores, 18 pavimentos, 07, 12 e 16 apartamentos por...