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Essência da Vila | Construtora Pratica | Pronto para Morar | 40 metros | 02 dormitórios | com varanda | vaga de moto

DESCRIÇÃO COMPLETA DO APARTAMENTO

Pronto para Morar.

 

RS 408 mil o ESSÊNCIA DA VILA BY PRATICA foi construído em um terreno de 1.531m², torre única, 08 apartamentos por andar, 03 elevadores, 27 pavimentos, 192 apartamentos no total.

 

PLANTAS E VALORES DO ESSÊNCIA DA VILA BY PRATICA
40m² a partil de R$ 408 mil, apartamento com 02 dormitórios, varanda, vaga moto.
49m² a partil de R$ 512 mil, apartamento com 02 dormitórios, suíte, varanda, 01 vaga.
60m² a partil de R$ 700 mil, apartamento com 03 dormitórios, suíte, varanda, 01 vaga.

60m² a partil de R$ 815 mil, apartamento com 03 dormitórios, suíte, varanda, 02 vagas.

 

LAZER DO ESSÊNCIA DA VILA BY PRATICA
Hall social, piscina, academia, churrasqueira, playground, salão de festas, espaço gourmet, pet place, beach tennis, salão de jogos, brinquedoteca e oficina.

 

CONSTRUTORA E REALIZADORES DO ESSÊNCIA DA VILA BY PRATICA

Intermediação: Medi.
Construtora e Incorporadora: Pratica.
Projeto de Arquitetura: Wesley Assouz.
Projeto de Paisagismo: Wesley Assouz.
Projeto de Decoração: Vivian Lima.

 

LOCALIZAÇÃO DO ESSÊNCIA DA VILA BY PRATICA
Está localizado na rua Xanquerê, 48- Vila Matilde- Zona Leste- São Paulo.

Apenas 250 metros da Estação Vila Matilde do Metrô.

 

INFRAESTRUTURA DA LOCALIZAÇÃO DO ESSÊNCIA DA VILA BY PRATICA

Localizado na Vila Matilde, na Zona Leste de São Paulo, o endereço está inserido em uma região com excelente infraestrutura urbana, proporcionando fácil acesso à Estação Vila Matilde e à Estação Guilhermina–Esperança. Na área educacional, destacam-se o Colégio São José Vila Matilde e a Universidade Cidade de São Paulo (UNICID) – Campus Tatuapé. A infraestrutura de saúde é composta pelo Hospital Santa Clara e pelo Hospital Municipal do Tatuapé Dr. Cármino Caricchio. Para as compras e serviços do dia a dia, a região conta com o Assaí Atacadista Aricanduva e a Drogasil Vila Matilde. As opções de lazer e conveniência incluem o Shopping Penha e o Parque Linear Tiquatira, tornando a localização uma excelente escolha para quem busca mobilidade, praticidade, ampla oferta de serviços e qualidade de vida.

 

Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!!

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FICHA TÉCNICA E MEMORIAL DESCRITIVO DO APARTAMENTO

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Ficha técnica clique aqui Essência da Vila.pdf pdf Baixar
Memorial Descritivo Essencia da Vila.pdf pdf Baixar

ÁREA DE LAZER DO APARTAMENTO

    Lazer
  • Academia
  • Brinquedoteca
  • Churrasqueira
  • Espaço Gourmet
  • Pet Place
  • Piscina
  • Playground
  • Praça
  • Quadra Esportiva
  • Quadra de Tênis
  • Salão de Festas
  • Salão de Jogos
    • Regiões
  • Zona Leste

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ADRIANO CAGLIONI CRECI 190891-f (11) 99991-1163

PREÇO DO APARTAMENTO E CONDIÇÕES DE COMPRA

Última atualização de preço: 2026-06-30 11:51:00
R$ 408.000,00 Valor de Venda
Aceita-se: Financiamento, Fundo de Garantia
Preço do metro quadrado (m²) R$ 10.200,00
Valor do IPTU R$ 150,00
Valor do Condominio R$ 650,00

VÍDEOS DO IMÓVEL

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METRAGEM DO APARTAMENTO

Área Privada: 40.00 m²
Área Útil: 40.00 m²
Terreno: 1531.00 m²

FICHA TÉCNICA DO APARTAMENTO

Referência: 2520 (essenciadavila40) 492349
Tipo de Imóvel: Residencial » Apartamento
Estágio do Imóvel: Pronto
Quarto(s:) 2
Sala(s:) 1
Banheiro(s:) 1
Data de Entrega: Abril/2026
Apartamentos por Andar: 8
Andares por Torre/Bloco: 27
Quantidade de Torres/Blocos: 1
Área Privada: 40.00 m²
Área Útil: 40.00 m²
Terreno: 1531.00 m²
Última atualização do imóvel: 30/06/2026 11:56:27

LOCALIZAÇÃO DO APARTAMENTO

Endereço: Rua Xanquerê , N°: 48 , Zona Leste , Essência da Vila By Pratica , 900 M do Shopping Aricanduva
Bairro: Vila Centenário
Bairro Comercial: Vila Matilde
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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